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海外购房者人数增长留学加移民成主因

发布时间:2020-02-20 20:30:32 阅读: 来源:保温棉厂家

海外购房者人数增长 留学加移民成主因

投资海外学区房、移民加留学、度假兼投资 昨日,某房产网置业展在南京开幕,9个国家的20多个项目参展,与以往海外房产投资关注热点不同的是,今年 留学加移民 ,成了江苏人海外购房的主因。

某房产网海外频道主编吕瑶告诉记者,学区房无论放在国内还是国外都属于 抢手货 ,在国内买了学区房就能上名校,而国外买学区房是高租金和稳定房产增值的保证。本届海外置业展,多数展商都带来了学区房项目,像利物浦的三学区项目,澳洲的play house项目也是 双学区 。即便没有学区房的展商,也打出了 买房送留学 的噱头。某国内房企在马来西亚的一个公寓项目70平方米售价110万人民币,号称可开车去新加坡上学,只需要20分钟,房价是新加坡的十分之一。很多家长在低价、国外上学的吸引下,纷纷围观。

据悉,今年第一季度,二三线城市海外意向购房者较去年继续增加,占比为63.54%,已成为海外置业购房的主要群体。值得关注的是,在二三线城市当中,江苏地区的海外购房者人数增长尤其明显。其中,苏州的海外购房者较去年增长最多,由2013年的全国第8位跃升至目前的第5位。此次南京海外置业展,聚焦了美国、加拿大、澳大利亚、新加坡和欧洲等热门地区的房产项目。

相比较前些年的富豪阶层投资移民,近期工薪阶层为了下一代的留学移民而购房的越来越多。江苏某出国咨询有限公司副总经理孙超介绍, 以房养学 是目前海外置业中相当流行的一个词汇。将留学和置业绑定,用投资房产的收益来供孩子读书,是目前很多家长青睐的投资方式。一对前来咨询的夫妻表示,希望在孩子学成之后利用房产的增值覆盖掉留学的学费,甚至生活费。而房贷利息完全可以利用租金抵消。但吕瑶告诫投资者,由于国人对国外政策、法律、经济形势、税收政策等不了解,会增加购买海外房产的风险。比如美国有房产税,持有费用在1.5%-3%,每年都要交;而西班牙、葡萄牙、塞浦路斯等国买到房产后,5年内不得转卖,并且不能在当地找工作。而且海外置业热点区域,每年都会有所变化。因此,海外项目看似蓝海,投资仍有很多变数。

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