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男子购买违法自建房屋过不了户法院判还购房款-【新闻】

发布时间:2021-05-27 12:22:59 阅读: 来源:保温棉厂家

男子购买违法自建房屋过不了户 法院判还购房款

一审时,李氏父女在庭上辩称:在《衡宇买卖协议》签订时,刘广明知衡宇没有产权证书还要购买,所以不能主张合同无效。

而一审法院认为,由于双方均未出示诉争衡宇的权属证书,且李父亦认可该衡宇系其自建,未按《城乡规划法》第四十条规定申请管理建设工程规划许可证,违反法令、行政规则的强制性规定,依《合同法》第五十二条应为无效合同。

中新网重庆4月21日电(崔蔚 刘贤)购买他人违法自建衡宇,过不了户怎么办?重庆市三中法院21日向媒体暗示,以其审结的一起买卖合同纠纷案为例,法院认定因涉诉衡宇系违法自建衡宇,故双方签订衡宇的买卖合同无效,判决由出卖人返还房款12万元并支付资金占用利息。

重庆市三中法院二审认为,最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法令问题的解释》第三条之规定,是对无权处分这一法令问题进行的解释,其前提是标的物属国家答允自由畅通的物品。而本案诉争衡宇已违反《城乡规划法》的规定,不能作为买卖合同中的标的物,故本案不能适用其规定。一审认定事实清楚,适用法令正确,故判决驳回上诉,维持原判。

刘广与李氏父女多次协商未果后,起诉至法院请求判决确认双方签订的《衡宇买卖协议》无效,并要求刘氏父女返还其购房款12万元及资金占用利息。

2013年3月22日,刘广与李氏父女(均系化名)二人签订《衡宇买卖协议》,约定:李氏父女自愿将位于重庆南川某小区1号楼楼上于2003年自建的顶层衡宇一套以12万元的价格出售给刘广;李氏父女必需将水电气光纤单独过户在刘广名下,用度由刘广负担。

泰半个月后,刘广向李父支付了购房款12万元。但由于该衡宇没有管理衡宇产权证书和批建手续,所以衡宇水电入户问题一直没有解决,导致刘广无法正常居住。

法院判决,由于双方签订的合同自始无效,河南头条网消息:,因此李氏父女应当返还刘广购房款12万及资金占用利息。

李氏父女不平一审判决,提起上诉称,根据最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法令问题的解释》第三条之规定,当事人一方以出卖人对标的物没有所有权和处分权为由主张合同无效的,法院不予支持。

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